<p><span style="font-size: 14px;">La CASA está ubicada en el barrio cerrado LA RESERVA DE HUDSON, ubicado a solo 25 min de Capital Federal. Emplazado a 1 km de la bajada de Hudson de la Autopista Bs.As - La Plata.&nbsp;</span></p><p>El barrio cuenta con Club House, dos canchas de tenis, cancha de futbol, cancha multideportiva, juegos para niños y vestuarios. <br></p><p>La mayoría de los propietarios tienen vivienda permanente, en su mayoría parejas jóvenes con hijos pequeños, que quisieron alejarse de los ruidos e inseguridad de la ciudad, para acceder a tener contacto con lo natural y tranquilidad para que jueguen sus niños. El barrio cuenta con 115 lotes en total. La posesión es INMEDIATA y la escrituración se podrá realizar en el corto plazo. <br></p><p>&nbsp;LOTE INTERNO Nro. 52 cercano al acceso principal. <br></p><p><br></p><p>DESCRIPCION DE SUPERFICIES <br></p><p>La CASA pensada para una pareja joven con 2 hijos, que aprecien el buen diseño y les guste disfrutar de la naturaleza. Se desarrolla en dos plantas para aprovechar al máximo el terreno libre. <br></p><p>En la parte inferior se trabaja un gran espacio con la escalera como protagonista que separa la cocina del living comedor y dota de identidad al espacio. En la planta superior, la circulación divide la habitación principal con baño en suite y vestidor, de las habitaciones de los niños con un baño en suite compartido entre ambas. Desde las habitaciones de los niños se diseñaron dos escaleras marineras que suben de manera lúdica a un entrepiso de juegos en doble altura.<br></p><p>Las paredes blancas del exterior potencian el reflejo de la luz natural en todo el perímetro de la casa. Las vigas que envuelven los espacios exteriores, generan una pérgola que da sombra a la galería del contrafrente y un patio en el lateral de la casa que le da intimidad y llena de luz y verde este ambiente . <br></p><p><br></p><p>SUPERFICIES: <br></p><p>- 437 m2 Sup. Terreno <br></p><p>- 136m2 Sup. Cubierta <br></p><p>- 30 m2 Sup. Pérgola Sector Parrilla - 20 m2 Sup. Patio Sector cocina (posible espacio de estacionamiento) <br></p><p><br></p><p>AMBIENTES: <br></p><p>PB<br></p><p>- 1 hall de recepción <br></p><p>- 1 Living - comedor<br></p><p>- 1 Toilette<br></p><p>- 1 Cocina - comedor <br></p><p>- 1 Lavadero<br></p><p><br></p><p>PA <br></p><p>- 2 dormitorios para chicos con espacio para placard + altillo de juegos en doble altura <br></p><p>- 1 dormitorio principal en suite espacio para vestidor <br></p><p>- 2 baños completos (2 en suite) <br></p><p>- 1 espacio para escritorio<br></p><p><br></p><p>EXTERIOR<br></p><p>- Pérgola con parrilla y cuarto de guardado<br></p><p>- Espacio patio/huerta y expansión ( posible espacio para estacionar)<br></p><p>- Plano aprobado para la construcción de una piscina <br></p><p><br></p><p>CONSTRUCCIÓN<br></p><p>La CASA se construyó con bases aisladas y vigas de encadenado, a las que se le armó una losa de viguetas pretensazas, esto permite aislar la casa del piso, así evitar humedad y frio/calor. Por otro lado responde a la necesidad de evitar movimiento debido a arcillas expansivas que se encuentran en la primar capa de tierra. La estructura es independiente (columnas y vigas de hormigón armado). En el interior de la casa NO hay columnas, esto permite tener una casa abierta y continua. Las paredes se construyeron de ladrillos cerámicos hueco de 18 centímetros, favoreciendo la aislación térmica y acústica y algunos detalles en ladrillo común para responder al diseño planteado. Todo el cálculo estructural fue desarrollado por un ingeniero estructuralista. <br></p><p>El techo de la casa es inclinado a dos aguas, de un diseño nordico, permite el natural escurrimiento de agua.</p>Calefacción por losa radiante, agua caliente individual por caldera dual. <br> <br> <div>Tres equipos de Aire Acondicionado Split. <br></div><div><br></div>